Недвижимость является одним из самых дорогих приобретений, которые совершает человек. Именно поэтому к вопросам, касающихся недвижимости, большинство граждан относятся очень ответственно. Но, к сожалению, в сфере недвижимости встречается и большое количество мошеннических схем, избежать попадание в которые помогут юристы по недвижимости.
Основные вопросы, для решения которых граждане прибегают к помощи юриста по недвижимости при возникновении споров, связанных с недвижимым имуществом.
Юрист по недвижимости оказывает помощь при решении следующих споров:
- О признании сделки с недвижимым имуществом недействительной;
- При разрешении споров, которые возникли вследствие переуступки прав требований на недвижимость;
- Об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения;
- При расторжении сделок с недвижимостью;
- О признании права собственности на недвижимое имущество;
- При разделе недвижимого имущества;
- При заключении договоров и сделок, связанных с недвижимостью.
В этом случае, юрист в сфере недвижимости также играет немаловажную роль, так как он:
- Составит договор купли-продажи недвижимости, который бы соответствовал требованиям законодательства и пожеланиям сторон;
- Проверит на соответствие требованиям законодательства уже составленный одной из сторон договор;
- Поможет составить иную необходимую для совершения сделки документацию;
- Подготовит полный пакет документов, которые требуются для совершения той или иной сделки с недвижимостью;
- Окажет консультационную помощь в области сделок с недвижимостью.
Кроме того, юрист проведет правовой анализ документации, которая была представлена второй стороной и, в случае выявления несоответствий, уведомит своего клиента.
Основной пакет документов который требуется для совершения сделки с недвижимостью
Совершение операций с недвижимостью — достаточно сложная процедура требующая не только финансовых,но и временных затрат, большая часть которых уходит на сбор и оформление необходимой документации. При оформлении сделок с недвижимостью чаще всего требуются следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость ( в нем указываются — данные паспорта собственника недвижимого имущества, площадь объекта, адрес местонахождения, данные договора купли-продажи на основании которого гражданин получил имущество в собственность);
- Технический паспорт недвижимости, содержащий — план объекта, информацию об изменениях которые вносились (к примеру — перепланировка), дата проведения капитального ремонта, материалы использованные при строительстве данного недвижимого имущества;
- Справка о том, что имущество, являющееся объектом сделки, не находится в залоге;
- Оригинал свидетельства о заключении брака или надлежащим образом заверенная копия. В случае, если на момент владения недвижимостью собственник недвижимости расторгал брак — свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о рождении детей.
В зависимости от ситуации, может потребоваться предоставление дополнительных документов — в этом случае юрист по недвижимости ростов также предупредит об этом. Нужна помощь в сфере недвижимости, Вы всегда можете обратиться ко мне.